vizualizace
Slaný · ulice Dukelských hrdinů · dokončení 1. čtvrtletí 2027
Řadový dům 5+kk se zahradou a garáží
Domy a ceny
Šest domů ve dvou řadách. Pět je volných.
Každý dům se prodává samostatně, s vlastním pozemkem, oplocením, terasou a stáním pro druhé auto. Ceny jsou konečné včetně 12% DPH. Stav domů aktualizujeme hned, jak se změní.
| Dům | Poloha v řadě | Pozemek | Užitná plocha | PENB | Cena vč. DPH | Stav |
|---|
Užitná plocha 183,7 m² = obytná plocha 154,3 m² + garáž 22,2 m² + dílna 7,2 m². Cena za m² v ceníku je počítaná z užitné plochy. Cena zahrnuje dům, pozemek, oplocení, terénní úpravy, zpevněné plochy a podíl na komunikaci a sítích. Kuchyňská linka a spotřebiče nejsou součástí ceny.
Průběh stavby
Skutečné fotky ze stavby, ne jen vizualizace
Stavíme podle pravomocného stavebního povolení. Fotky z pozemku přidáváme průběžně, nejnovější jsou nahoře. Rozestavěný dům vám rádi ukážeme naživo.
Galerie
Jak budou domy vypadat
Vizualizace exteriéru i interiéru vycházejí z projektové dokumentace. Nábytek, vybavení a zahradní úpravy na nich nejsou součástí dodávky.
Dispozice
Přízemí pro den, podkroví pro spaní
Obývací pokoj s kuchyní má 42,9 m² a vychází přímo na terasu. Pracovna v přízemí poslouží i jako pokoj pro hosty nebo prarodiče. Nahoře jsou tři ložnice, dvě šatny a druhá koupelna. Světlá výška přízemí je 2,60 m, podkroví 2,45 m.
Přízemí 109,3 m²
| 1.01 | Zádveří a schodiště | 15,1 m² |
| 1.02 | Pracovna | 11,2 m² |
| 1.03 | Spíž | 2,6 m² |
| 1.04 | Obývací pokoj s kuchyní | 42,9 m² |
| 1.05 | Koupelna s WC | 5,3 m² |
| 1.06 | Technická místnost | 2,8 m² |
| 1.07 | Garáž | 22,2 m² |
| 1.08 | Dílna | 7,2 m² |
| Celkem přízemí | 109,3 m² |
Podkroví 74,4 m²
| 2.01 | Chodba a schodiště | 14,7 m² |
| 2.02 | Ložnice | 15,7 m² |
| 2.03 | Šatna | 3,4 m² |
| 2.04 | Ložnice | 17,5 m² |
| 2.05 | Ložnice | 14,6 m² |
| 2.06 | Koupelna s WC | 5,6 m² |
| 2.07 | Šatna | 2,9 m² |
| Celkem podkroví | 74,4 m² |
Standard provedení
Z čeho je dům postavený
Konkrétní výrobci a materiály, ne obecné sliby. Obklady, dlažby a další prvky si při včasné rezervaci vyberete sami.
Konstrukce a zateplení
- Základové pasy a železobetonová deska, hydroizolace z modifikovaného asfaltového pásu i proti radonu
- Obvodové zdivo a příčky z broušených cihel Porotherm, obvodové zdi tloušťky 300 mm
- Zateplení fasádním polystyrenem 150 mm, systémové kotvení Hilti, bílá silikonová omítka
- Strop přízemí z předpjatých panelů Spiroll se sádrokartonovým podhledem, strop podkroví protipožární SDK
- Od sousedů je každý dům oddělený dilatací po celé výšce stavby
Střecha
- Dřevěný krov se záklopem z prken, pojistná fólie a dvojí laťování
- Betonová střešní krytina KM Beta
- Izolace krovu stříkanou polyuretanovou pěnou
- Titanzinkové okapy a svody, hromosvod
Okna, dveře a stínění
- Plastová okna Vorlíček, 7komorový profil, izolační trojsklo, bílá/bílá
- Střešní okno s trojsklem
- Bezpečnostní vchodové dveře RC2
- Venkovní žaluzie Univers na západní straně podkroví
- Zateplená sekční garážová vrata Hörmann s elektrickým pohonem
- Vnitřní obložkové dveře, posuvné dveře do stavebního pouzdra
Vytápění a teplá voda
- Tepelné čerpadlo Bosch vzduch–voda se zásobníkem teplé vody
- Podlahové topení v přízemí i podkroví, programovatelné termostaty v místnostech
- Doplňkově 4 otopná tělesa Korado
Koupelny a podlahy
- Dvě koupelny s velkoformátovým obkladem a dlažbou 60 × 120 cm
- Závěsné WC, rohová vana, armatury Grohe
- Vinylové podlahy včetně schodiště, v zádveří a technických místnostech keramická dlažba
- Dřevěné schodiště s nerezovým zábradlím
Elektroinstalace
- Měděné rozvody, vypínače a zásuvky ABB
- Příprava na chytrou domácnost Loxone a na zabezpečovací systém
- Požární hlásič
Pozemek a zahrada
- Oplocení, terénní úpravy a zpevněné plochy jsou v ceně
- Terasa z mrazuvzdorné dlažby
- Stání pro druhé auto před garáží
- Podzemní nádrž na dešťovou vodu 9,4 m³ na zálivku, nezámrzný venkovní ventil
- Přípojky vodovodu, elektřiny a splaškové kanalizace s čerpací jímkou
Kuchyň si navrhnete sami
Kuchyňská linka není součástí ceny, abyste ji měli podle sebe. Pro inspiraci přikládáme tři ukázkové návrhy kuchyně od SIKO, ze kterých můžete vyjít.
Splátka a energie
Kolik vás dům bude stát měsíčně
Orientační výpočet. Úrok a cenu elektřiny si upravte podle své banky a tarifu. Přesnou nabídku hypotéky vám rádi zprostředkujeme.
Hypotéka
Elektřina
Spotřeba tepelného čerpadla 5,6 MWh/rok vychází z průkazu energetické náročnosti domu. Spotřeba domácnosti (spotřebiče, vaření, osvětlení) je odhad pro čtyřčlennou rodinu. Výpočet hypotéky je anuitní a nezahrnuje poplatky banky ani pojištění.
Lokalita
Na okraji Slaného, u silnice I/16
Nová zástavba navazuje na již obydlenou etapu řadových domů v ulici Dukelských hrdinů. Dálnice D7 je hned za domy, do Prahy jste autem zhruba za půl hodiny.
Řekneme to rovnou
Silnici I/16 je slyšet
Za domy vede silnice I/16 a napojení na D7. Na zahradě provoz uslyšíte, nejvíc ráno a odpoledne ve špičce. Nechceme, abyste to zjistili až po podpisu.
Co hluk v domě tlumí:
- plné cihelné zdivo Porotherm 300 mm se zateplením 150 mm,
- okna Vorlíček s izolačním trojsklem,
- střecha izolovaná stříkanou PUR pěnou a betonová krytina.
Nejlepší je přijet a poslechnout si to. Prohlídku vám domluvíme klidně v ranní špičce, abyste slyšeli nejhorší stav, a pak ještě večer.
Chci si to poslechnout na místě
Jak koupit
Platíte postupně, jak dům roste
Kupní cenu nehradíte najednou. Platby jsou navázané na skutečný postup stavby a malý doplatek přichází až po kolaudaci. Konkrétní výši jednotlivých splátek najdete v rezervační smlouvě.
- ProhlídkaUkážeme vám rozestavěný dům, projektovou dokumentaci a průkaz energetické náročnosti.
- RezervaceRezervační smlouvou dům stáhneme z nabídky. Zaplatíte rezervační poplatek.
- Smlouva a zálohaPodepíšete smlouvu o smlouvě budoucí kupní a uhradíte zálohu. Pomůžeme s hypotékou.
- Výběr vybaveníVyberete si obklady, dlažby, podlahy a další prvky. Čím dřív rezervujete, tím víc toho ovlivníte.
- Platby podle stavbyDalší platby přicházejí podle prostavěnosti. Stav vidíte na fotkách i na místě.
- Kolaudace a předáníPo kolaudaci uhradíte malý doplatek, podepíšete kupní smlouvu a převezmete klíče.